北上广深现房销售细则落地，25只地产股获融资净买入

10月15日，深圳市住房和建设局等三部门印发《实施意见》，北上广深四城商品住房销售制度改革细则由此全部落地。此前，相关部门于8月28日发布通知，将商品住房预售门槛统一提高至主体结构封顶，并有序推行现房销售。深圳意见提出推行主办银行制度，开发贷定向支持现房及“好房子”项目并按建设进度分批拨付；个人住房贷款（含公积金）须待竣工备案后发放，资金受托支付至监管账户。证监会同期提出支持上市房企再融资、并购重组及发行公司债、ABS、CMBS，并支持租赁住房和城市更新项目发行或扩募REITs。 10月9日至15日，房地产开发概念板块整体走弱，信达地产跌超14%，香江控股、首开股份、万科A、华丽家族等多股跌超11%。同期，25只房地产开发概念股获融资净买入，其中保利发展净买入1.02亿元，陆家嘴为0.66亿元，城建发展为0.21亿元，衢州发展、华发股份、中华企业均超过0.13亿元。 保利发展披露50亿元定向可转债募集说明书，募集资金将投向上海、杭州、广州、佛山等地的9个住宅项目；公司以广州保利中心、佛山保利水城时光汇为底层资产的商业不动产REITs已获证监会注册。公司上半年综合融资成本为2.61%，81亿元公司债最低利率为1.85%。