美国9月成屋销售环比增1.5%，四个月来首升

全美房地产经纪人协会（NAR）公布，9月美国成屋销售年化总数环比增长1.5%，至399万户，高于彭博调查经济学家预期的396万户；8月数据下修至393万户。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，8月和9月是今年成屋销售最疲弱的两个月，预计第四季度交易活动可能明显放缓。 美国30年期固定抵押贷款利率自9月初以来累计上升逾50个基点，至7.49%。Realtor.com首席经济学家Danielle Hale表示，过去五周利率上涨使各预算层级买家的购买力下降逾6%；月供预算为2000美元的购房者，可负担房价因此减少约1.9万美元。Yun还表示，近期合同延误增多，利率上涨可能使买家推迟购房或导致已签约交易延误。 9月成屋销售中位价同比上涨1.3%，至41.75万美元；待售成屋库存同比增长4.6%，至160万套，相当于4.8个月的供应量，与8月持平。NAR住房负担能力指数同比下降1.2%。分地区看，南部和西部成屋销售环比均增长2.8%，中西部持平，东北部下降。